手机浏览器扫描二维码访问
的核心内容其实只有一句话:“陆军自西方国境外取得的一切土地皆隶属于共和国,产权归于陆军”
。
这份条约是新垦地行省政治生态的基石,也是奔马之国不断向西扩张的力量之源。
因此任何人想要在新垦地行省购买土地,都需要先到郡首府的陆军驻屯所购买“亩数”
。
付清地款后,凭驻屯所提供的半份地契到郡之下的镇,在镇长、驻镇官的监督、公证下按亩数划定尚未售出的土地。
圈地完成后购地者就可以耕种,剩下半份地契会由镇长和驻镇官补完,并送还郡驻屯所。
地契在郡驻屯所确认、签押、漆印,再继续向上送往行省首府的驻屯军团总部。
军团总部将地契抄写、漆印、归档后会原路送还,经郡驻屯所、镇公所,最后还给购地者。
如此以来,完整的地契一式四份。原件在购地者手里,军团总部、郡驻屯所、镇公所各保留一份抄录件。任何一环损毁、丢失都不会影响土地所有权的认证。
只是这套流程严谨但繁琐,地契一来一回少则半年、多则一年。
但法律意义上不必等完整的地契返还,在划定土地的瞬间购地者就已经拥有并可以自行支配土地。
……
而帕拉图议事会判断土地价格的方式也简单粗暴,只考虑两个因素:地形是丘陵还是平地?半公里内是否有水源?
近水平地单价高,远水丘陵单价低。
如果是森林,还需要再加上木材的价值及税。
道路、河流、湖泊及一切水体皆为陆军之财产,不予售卖。
而土地又被分为“田面”
和“田底”
两部分。购地者只拥有田面,田底同样不予售卖。
通过将土地产权分层,购地者只能耕种,地表下蕴藏的一切矿产仍为陆军所有。
还有其他种种限定条款,不一而足,堵死了任何侵占陆军利益的可能性。
……
经过吉拉德的仔细解释,温特斯才明白为什么本汀老先生要抢在其他人之前返回狼镇。
新垦地政府简单粗暴的土地定价模式,以及谁先圈上就归谁的售卖规则,等于是在大喊“欲购从速,先到先得”
。
优质土地是有限的,但买地的人是无限的。郡驻屯所每年都在售出土地,好地只会越来越少。
光是今年就有七家庄园在驻屯所购买了更多“亩数”
,本汀先生显然是为了能抢在其他人之前圈地才会提前动身。
“想来就是这样。”
吉拉德双手一摊:“现在各庄园的地都挨得近,周围能圈的地方有限,特别是本汀家。恐怕本汀先生也是被担心其他人先占,那样的话他家的地就不是完整的一块了。”
吉拉德和温特斯并肩骑行在车队最前面,没了车上的货物,车队的行进速度比来时变快了许多。
“那也用不着这样蝇营狗苟,提前和邻居商量不行?看来本汀先生是把其他人想得和他一样小气。”
温特斯对此颇有微词。
吉拉德无奈地说:“本汀先生也有苦衷,他家儿子多。而且有谁不想让自家的土地连成整块?零散天地耕种特别不便。河东、河西两村就有很多这种碎片地,村民余钱不多只能小块小块的买,到最后光是田陇就不知道占了多少地。”
农业常识属于温特斯的知识盲区,少尉并不明白什么是“田陇”
,吉拉德不得不又给他解释。
“那南新和北新两村呢?”
听了老杜萨克的解释,温特斯对于人均耕地更少的新教徒村情况十分好奇。
吉拉德感叹地说:“那两村因为地少,所以干脆不用田陇。就拿几块石头划界,倒也没出过什么纠纷。”
身为金融分析师的兰亭暄一直是同事眼中的模范社畜加班狂人,直到有一天,卫东言亲眼看见,她单手就把对她动粗的初恋男友反掼倒地。...
逆徒,都这么大了,还窝在山上干什么?赶紧下山祸害你师姐去吧!不生十个大胖小子,就永远别回来!师弟,师姐可想死你了,快来抱抱哎呀,遮什么遮,小时候又不是没看过!师弟,零花钱够不够?我再给你转十个亿?你居然有七个未婚妻?渣男!凭什么我排行老七?陈阳义正言辞小爷我可是龙虎山最年轻的天师,多几个老婆,不是很正常吗?一年后,陈阳右手扶腰,眼神空洞师姐,求你放过我吧,我还有七个未婚妻呢!...
老兵朱高远,穿越成为吊死煤山的崇祯皇帝。凭借熟知的历史知识及高的战术指挥能力,率领千余残部成功的从朝阳门溃围而出。继而出人意料转进燕山,躲过流贼大军追剿。继而设计兼并了吴三桂派去劫驾的一千夷丁。一片石大战爆后,又率领两千明军长驱南下。流贼惨败退出北京,建奴南下,朱高远凭借着结硬寨打呆仗的战术死守黄淮防线。崇祯大明从煤山开始...
简介关于万维科技穿梭诸天万界,回收各种垃圾,解析各种科技功法魔法捡到报废汽车一辆,回收获得1oo点积分。捡到报废航母一艘,回收获得5万点积分。捡到太空飞船一艘,解析获得反重力技术,人造重力技术,核聚变引擎制造技术,量子通讯技术,以及新材料技术若干。捡到魔法浮空城一座,解析获得浮空魔法阵构造技术,大型魔法防护罩制造技术,秘银炼制技术。...
许杳杳穿越了?炮灰真公主!系统你丫这设定真得劲,不服不行许杳杳听到的这身世颠沛流离,一生苦不堪言,得抱紧大腿咯!全员听到的皇后,隔壁贵妃在设计嫁祸你,娃都给你换了西宫苑的小太监,是个假的,和宫女搞上了御史大夫和新才人是初恋全员瞪大双眼原来皇宫里这么多瓜!许杳杳系统系统,他们看我的眼神怎么感觉都不太对!我真的是个好宝宝...
简介关于废材逆袭惹上妖孽尊主一朝穿越,当她成为了她,人人视为废材的三小姐。看她又是怎样虐渣撕花。一路开挂,逆天改命成,走上人生巅峰。他!神秘尊上,神尊级别强者,手一挥,三国抖。妖孽,邪魅,强大!小东西,告诉本尊,你叫什么名字可好?我才不是小东西!你才是个东西!你全家都是东西!...