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早在金融危机之处,某些专家们就分析了原因,矛头指向非常的明确。除了动不动就被拉出来骂几声的美国和日本,大6的罪魁祸就是房地产开商,很不幸文杰也是其中的一员。亿科房产的石总因为捐款们事件已经被骂臭了,其他人也好不到哪里去。
在这群狼心狗肺的东西中间,文杰居然在在博客上大放厥词,一时之间各路英雄板砖与唾沫横飞,大有直接将他拍死的架势。按照古老的习惯像这种民愤极大之辈,应该立刻上来几个彪形大汉,将他押将出去。
可惜现在这厮居然还在轻松的和女主持调侃着,做沪海电视台财经频道的访谈节目。
“现在大家认为房价虚高,开商的攫取了常的暴利,造成老百姓买不起房,对于这些你是怎么看的?”
女主持微笑着问到。
“我不知道这个大家指的是谁,不过我就是被这个大家指责的,攫取了暴利的开商,虽然我早在o7年就已经回家养老了,大家还是没忘记我,我这里有当时详细的财务报表,是经过毕马威审计的,应该算没什么水分的。我可以告诉大家,利润的确很高。就以盛世新森广场为例,收购烂尾楼加上建筑和营销成本,每平方是73oo元,2oo7年清盘时总的销售收入是9.98亿,也就是说赚了杰倒是敢说得很。
“我非常佩服你的生意头脑,你觉得这是该得的利润吗?”
女主持没想到竟会是这样。
文杰微笑着说:“我买进这栋烂尾楼的时候,已经几次流拍了,当时周边的房价不过是每平方5ooo元。那时候买房也没什么限制,沪海方面还推出过买房退税和户口政策,为什么我花高价买烂尾楼的时候专家们没有指责我呢?因为他们都认为我很傻。后来土地和建设成本逐年上升,面对可能生的亏损,我选择了退出,从全部建设项目和整个事件段来说,关于暴利我不认同。”
女主持转向了某专家嘉宾:“请问专家对此是怎么看的?”
“我认为房地产行业的正常利润应该不过3o%,从盛世新森广场这个情况看,已经很明显是暴利了。”
专家说。
“郑先生你认为呢?”
主持人问。
文杰的脸板了起来:“是啊,如果专家们做事是这个心态,我很后悔在大6投资,或者说投资了沪海的房地产行业。如果投资股市利润更高,别误会啊,我指的是买美国或者其他国家的股票。”
“这是你个人的问题。”
专家抢了一句。
文杰笑了起来,笑得很开心:“是吗?请您再重复一遍好吗?”
女主持和导演听出问题来了,好在这只是录播,直播的话就是个大事件,这明显和国家引进外资的政策唱对台戏。导演把专家请出去做沟通,文杰和女主持闲聊着,非常的轻松,笑得很开心。
“我知道你在我的楼盘买过房子,是投资的吧?”
文杰问。
女主持说:“哪儿啊,是自己住的,现在后悔了,当初买两套多好。”
“那家伙有房子吗,不会还在租房吧?要是那样就太可怜了,牢骚也应该。”
文杰说。
“心态决定一切是吧?”
女问。
文杰说:“玩笑啊,纯粹胡说的,别当真。”
说笑间专家又回到了场内,继续做节目。
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